Zkontrolujte funkčnost a stav
Vyzkoušejte okna, dveře, vodovodní baterie, světla, spotřebiče a základní vybavení. Opravte drobnosti, které brání běžnému užívání. Závady, které zatím zůstávají, popište přesně a domluvte způsob jejich řešení.
Byt ukliďte a odstraňte věci, které nebudou součástí nájmu. Pokud zůstává nábytek či spotřebiče, vytvořte jejich přehled a zaznamenejte jejich stav při předání.
Připravte přehled nákladů a služeb
Sepište, co je zahrnuto v nájemném, jaké jsou zálohy na služby a jak se řeší elektřina a plyn. Uveďte také způsob vytápění, dostupnost internetu a známé pravidelné platby. Přesné rozdělení si sjednejte písemně a před podpisem nechte smlouvu zkontrolovat, pokud si nejste jistí.
Vyfoťte byt přehledně a poctivě
Fotografie pořiďte při denním světle, ukažte každou místnost a zahrňte také kuchyň, koupelnu, úložné prostory a případné společné zázemí. Nepoužívejte úpravy, které mění dojem o skutečné velikosti nebo stavu.
V textu nabídky uveďte dispozici, vybavení, podmínky prohlídek a požadovaný termín nastěhování. Čím méně zásadních nejasností, tím lépe se domluví vhodný zájemce.
Předání si naplánujte předem
Připravte předávací protokol, počet klíčů, stavy měřidel, fotografie a seznam vybavení včetně jeho stavu. Domluvte, jak budou předány návody a kontakty na správce nebo havarijní služby. U PENB ověřte, zda se povinnost vztahuje na budovu či jednotku a kdo průkaz zajišťuje. Při inzerci přes makléře mu předejte grafickou část průkazu; bez ní uvádí v reklamních materiálech třídu G. Zákon stanoví výjimky, proto posuďte konkrétní případ podle informací MPO.
Oficiální informace k ověření
Každá nemovitost a transakce je jiná. U právních, technických nebo úředních otázek si ověřte požadavky pro svůj konkrétní případ u příslušného odborníka.
